Maison 6 pièce(s) 4 chambres - 100m2

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 CHAMBRES PROCHE COMMODITES
GUY HOQUET SAVIGNY LE TEMPLE

À seulement 8 minutes à pied de la gare RER D Savigny-le-Temple - Nandy, votre agence Guy Hoquet Savigny-le-Temple a le plaisir de vous proposer cette charmante maison familiale, idéalement située à Savigny-le-Temple (77176).

Développant une surface d'environ 98 m² (90m² habitable) , cette maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille. Vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un séjour lumineux. L'ensemble est complété par une salle d'eau et deux WC.

La maison est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, et chauffage par chaudière à condensation avec radiateurs, assurant confort et performance énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec terrasse, parfait pour vos instants de détente. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Une maison fonctionnelle, bien située et prête à accueillir votre famille.

Située dans un quartier calme, cette maison est proche de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique Pierre Mendès France, le Collège Louis Armand et l'École Marc Bloch, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'un extérieur, d'espace et de confort sans les contraintes d'une grande propriété ? Cette maison construite en 2005 est faite pour vous !
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel avec placard de rangement et WC indépendant. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offre un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Son accès direct au jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, l'étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles ont été aménagés pour créer une troisième chambre, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
Les atouts ne manquent pas : garage attenant, double vitrage, chauffage individuel électrique et état général soigné.
? Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison réunit tous les avantages d'une vie pratique et agréable.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

À vendre, charmante maison de 4 pièces de 82m², en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée, avec un espace salon et salle à manger. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité.

Côté nuit, vous trouverez des chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

La maison bénéficie de prestations appréciables pour votre confort au quotidien : fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et pompe à chaleur installée en 2021. Le ballon d'eau chaude, également installé en 2025, constitue un véritable atout.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur.

Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage fermé avec porte électriques ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Une maison lumineuse, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant à la fois confort, tranquillité et de belles prestations.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de la gare.
Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et familial, avec cinq établissements scolaires accessibles à pied en moins de 10 minutes. Côté transports, cinq lignes de bus se trouvent à proximité immédiate, facilitant vos déplacements quotidiens et permettant de rejoindre Paris en environ 45 minutes via le RER D, avec un accès rapide à l'A5.

De nombreux commerces et services sont également à deux pas : restaurants, bibliothèque, supermarché Auchan et le centre commercial Carré Sénart. Parcs et espaces verts complètent cet environnement idéal pour une vie de famille confortable et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

À SAVIGNY-LE-TEMPLE, découvrez en exclusivité cette agréable maison de 107 m², idéalement exposée plein sud et située à proximité immédiate de la gare et des commodités.

Mitoyenne d'un seul côté, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces à aménager selon vos envies.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur composé d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

L'espace nuit dispose de trois chambres, complétées par une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour les beaux jours et les moments de convivialité.

Pour votre confort, la maison bénéficie de fenêtres en aluminium double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz.

Côté stationnement, vous disposerez d'un garage ainsi que d'une place de parking.

Son emplacement constitue également un véritable atout : les établissements scolaires sont accessibles à pied, tout comme les commerces et les principales commodités. La gare de Savigny-le-Temple-Nandy et le RER D sont à proximité, permettant de rejoindre facilement les différents pôles d'activité de la région.

Vous trouverez également à proximité restaurants, supermarchés, boulangeries, équipements sportifs, bibliothèque et conservatoire.

Une maison familiale aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !

Le bien bénéficie d'un DPE classé C (136 kWh/m²/an) et d'une classe climat C (25 kg CO?/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez Kilian HUNAULT (RCS n° 839298403), votre conseiller immobilier Guy Hoquet SAVIGNY-LE-TEMPLE, pour organiser une visite et découvrir cette maison.